熱鬧繁華的大型商業(yè)廣場(chǎng)、豐富多樣的文化教育機構、休閑的娛樂(lè )運動(dòng)場(chǎng)所……近日，南寧經(jīng)開(kāi)區一所規劃合理，可實(shí)現市民工作生活、休閑娛樂(lè )、教育醫療等多功能合一的公益性社區公共服務(wù)項目——綠港·歡樂(lè )里項目商家陸續進(jìn)駐開(kāi)業(yè)。

綠港·歡樂(lè )里是南寧經(jīng)開(kāi)區首個(gè)鄰里中心項目，由國有獨資企業(yè)綠港集團全力打造，是一個(gè)集社區公共配套服務(wù)、全齡教育、多元商業(yè)為一體的新型社區生活服務(wù)綜合體。項目占地約37.3畝，建筑面積約6.27萬(wàn)㎡，總投資3.6億元。

合理定位，填補居民文化休閑需求空缺

綠港·歡樂(lè )里項目所在的南寧經(jīng)開(kāi)區普羅旺斯商圈中心人口密集，長(cháng)期以來(lái)缺少文化休閑娛樂(lè )場(chǎng)所。有一個(gè)活動(dòng)場(chǎng)所，讓大家走出家門(mén)，在交流活動(dòng)中敞開(kāi)心扉，使得鄰里關(guān)系的陌生化轉為熟悉化成了周邊市民多年來(lái)的渴望。

如何才能填補廣大市民的交流及文化休閑需求空白，進(jìn)一步提升人民群眾的幸福感？為此，南寧經(jīng)開(kāi)區以居民需求為導向，把位于江南商圈中心的綠港·歡樂(lè )里項目打造為首個(gè)鄰里中心，不僅可以“盤(pán)”活社區居民走出家門(mén)、主動(dòng)參與社區活動(dòng)的意愿，而且可以進(jìn)一步激發(fā)社區發(fā)展的活力，促進(jìn)該片區的社會(huì )經(jīng)濟文化發(fā)展，極大提升廣大市民的生活品質(zhì)及幸福感。

如何才能充分發(fā)揮鄰里中心項目的功能優(yōu)勢，最大限度地滿(mǎn)足周邊居民的生活需求？2018年項目建設伊始，綠港集團經(jīng)過(guò)反復醞釀與調研考察，決定既采世界及全國鄰里中心的眾所之長(cháng)，又結合經(jīng)開(kāi)區市場(chǎng)及江南片區社區居民的實(shí)際生活需求，將該項目定位為以商業(yè)、文化、教育機構、體育、餐飲等各種生活服務(wù)設施為主的便民服務(wù)綜合體。同時(shí)，經(jīng)過(guò)科學(xué)設計，合理統籌，并不斷優(yōu)化設計方案，該項目將建設1棟4層綜合體育館、1棟13層商業(yè)綜合樓、9棟3層聯(lián)排商鋪，建設內容涵蓋體育健身、酒店公寓、電影院、兒童游樂(lè )中心、老年人活動(dòng)中心、文化圖書(shū)、社區管理和衛生服務(wù)、超市等多種生活服務(wù)設施，努力為周邊市民提供一個(gè)功能齊全、便民利民的綜合場(chǎng)所。

全力服務(wù)招商工作，激發(fā)片區發(fā)展活力

2020年5月10日，綠港·歡樂(lè )里項目招商中心提前一年正式營(yíng)業(yè)。如何將鄰里中心項目的招商工作與服務(wù)、提升居民生活品質(zhì)相結合，既能滿(mǎn)足居民需要，又能激發(fā)該片區的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展活力？

對此，綠港集團緊緊圍繞“鄰里中心服務(wù)群眾”的目標，大膽轉變工作思路，采取線(xiàn)下與線(xiàn)上推廣相結合的方式，大力推進(jìn)項目招商工作，積極引入便利、利民的商家及產(chǎn)業(yè)，為提升周邊群眾生活奠定基礎。為進(jìn)一步擴大品牌影響力，綠港集團開(kāi)展了豐富多彩的招商活動(dòng)：通過(guò)開(kāi)展項目餐飲招商推介會(huì )，邀請好友緣、金大陸、桂小廚、蛙小俠等60余家知名餐飲企業(yè)參會(huì )，成功簽約了肯德基、蠔美人等多家知名餐飲企業(yè)；通過(guò)舉辦“繽紛歡樂(lè ) 童趣共享”主題親子趣味活動(dòng)等，先后引進(jìn)了城盛百匯超市、魚(yú)悅體育、小閱薈教育培訓等主力商家。

為快速有效推進(jìn)鄰里中心的商家入駐工作，綠港集團委派專(zhuān)員深入現場(chǎng)，一一與主力商家密切對接，主動(dòng)解決困難。為確保艾華幼兒園如期于2021年9月秋季開(kāi)學(xué)，綠港集團主動(dòng)邀約幼兒園負責人到項目現場(chǎng)面對面溝通，與負責人詳細地對接裝修細節，記錄裝修訴求，耐心化解焦慮情緒，千方百計加快裝修審批進(jìn)度。經(jīng)過(guò)不懈努力，艾華幼兒園終于在9月初如期開(kāi)學(xué)，有效地解決了周邊居民幼兒上學(xué)難的迫切問(wèn)題。

克服疫情影響，精選優(yōu)質(zhì)商家保民生

2020年初，突如其來(lái)的新冠肺炎疫情讓商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入了“寒冬臘月”，餐飲及影院行業(yè)受創(chuàng )尤其嚴重，許多商家紛紛取消拓店計劃，商業(yè)市場(chǎng)的持續低迷，給綠港·歡樂(lè )里項目招商工作帶來(lái)極大的挑戰。

面對窘境，如何才能扭轉不利局面從而實(shí)現招商工作“破局”？為此，綠港集團轉變思路，在充分提煉項目?jì)r(jià)值點(diǎn)、區位優(yōu)勢的基礎上，通過(guò)深挖潛在意向客戶(hù)群體、高效利用渠道資源的方式，積極向全國范圍內的優(yōu)質(zhì)品牌商家進(jìn)行推介、宣講。為確保進(jìn)駐商家能夠最大程度地符合項目定位，提升周邊社區居民的生活品質(zhì)，綠港集團始終堅持“精益求精”的工作要求，在面對疫情影響的不利局面下將滿(mǎn)足民生需求放在第一位，認真細致地反復“選商”，匠心構建一個(gè)讓周邊居民“愿意來(lái)、走得進(jìn)、留得住”的惠民生活圈。

綠港集團細致到位的招商引資服務(wù)工作，激發(fā)了該片區的社會(huì )經(jīng)濟文化發(fā)展。目前，該項目的招商面積約80%，已成為一個(gè)匯聚學(xué)、購、娛、食、樂(lè )為一體的一站式全齡生活廣場(chǎng)，并將致力于打造孩子的“第二校園”，父母的“第三空間”，極大地滿(mǎn)足了周邊居民的各項生活服務(wù)需求，提升了居民們生活品質(zhì)，進(jìn)一步加深了廣大市民的幸福感和獲得感。

下一步，綠港集團將繼續加大鄰里中心的服務(wù)提升工作，充分發(fā)揮該項目的集聚效應，為廣大人民群眾的幸福生活提供保障，進(jìn)一步促進(jìn)南寧經(jīng)開(kāi)區的高質(zhì)量發(fā)展，為建設壯美廣西貢獻力量。

（綠港集團 張彩秀、張葵、黃娟、主一婷/文 ）